据新华社深圳7月29日电 深圳市规划国土委发布的统计数据显示，上半年深圳楼市成交量同比(比上年同期)巨幅下跌62.4%，6月份房价比年初大幅下跌22.6%。

“这个统计数据不能反映楼市的真实状况。”深圳市社科院城市营运中心主任高海燕表示，今年4月份以来，房地产市场成交量很低，原来大量的豪宅成交没有了，中小户型成为成交的主角，在这种情况下，统计数据并不具有太高的参考价值。如果根据更为可靠的房地产商定价测算，深圳房价基本没有降。

相比之下，深圳二手房的交易情况更能反映市场变化。据统计，今年1月份至6月份，深圳市二手住房成交量为461.37万平方米，同比下降5.7%。二手住宅成交均价也只下跌10%左右。

根据深圳房地产信息网的统计，深圳今年上半年的房价收入比为20.6，远远高于国际上限6倍的标准，也就是说，按上半年深圳的房价，一个夫妇俩的家庭要购买一套70平方米的住房，不吃不喝要攒积近21年才能负担得起购房款；上半年深圳的租售比为1：541，远远超出1：300的合理底线。