已领到北京市房屋交易权属信息查询系统钥匙盘的银行，能够通过该系统查询到借款人家庭名下的现有住房情况

7月15日，北京建委等五大部门联合下发通知，细化二套房认定流程。时隔几日，北京建委再次发出通知，各银行及小额贷款机构可凭相关证明材料领取房屋交易权属信息查询系统钥匙盘。

银行陆续领到钥匙盘

“伟嘉安捷”指出，银行及小额贷款机构领取钥匙盘的通知是上周一发出的，截至上周五，与伟嘉安捷合作的十余家银行已有近半领取了北京市房屋交易权属信息查询系统钥匙盘，其他银行也在紧锣密鼓地递交领取申请，逐步将获得钥匙盘，更好地落实政策。对于已领取到钥匙盘的银行，已经能够通过该系统查询到借款人家庭名下的现有住房情况。

北京地区居民住房情况 一目了然

“伟嘉安捷”指出，在建委房屋交易权属信息查询系统钥匙盘未正式发放前，北京各银行一直是通过借款人自行申报家庭住房情况、银行查询借款人征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式来确定借款人家庭成员名下住房情况，这其中难免有借款人瞒报的情况出现。而此次钥匙盘发放后，银行及贷款机构对借款人的住房情况可以说是“一览无余”。这使得银行能更为直接、准确、快捷地来认定住房套数。

钥匙盘数量少异地住房 尚未联网

根据通知，由于钥匙盘数量有限，暂定各国有商业银行北京市分行和辖内各股份制商业银行限领20把，其他银行及小额贷款机构限领1把。有关人士认为，在银行实际操作使用中，可能会出现分行下面的支行共用钥匙盘的情况出现。据了解，目前全国范围内发放住房权属交易信息查询系统钥匙盘的，北京尚属首家，其他地区“认房又认贷”并未进入实际操作阶段，全国范围内各省市之间的住建委信息系统并未实现完全联网，所以在异地住房套数的查询上仍存在一定的盲点。

据了解，此次北京建委钥匙盘发放有着重大的意义，使得二套房“认房又认贷”政策真正进入实操阶段，解决了以往“认房难”的问题，对于北京房贷市场交易量的走势也将有不小的影响力。

文/本报记者　周宏